Ausgangspunkt und Grundlage f\u00fcr die Gr\u00fcndung von FoMaVa (des „Immobilienfonds \u00f6ffentlicher Institutionen“) ist das zunehmende Bed\u00fcrfnis diverser institutioneller Einrichtungen die Finanzierung der von ihnen genutzten Immobilien nicht mehr in dem Unternehmen selbst zu platzieren. Die L\u00f6sung ist h\u00e4ufig eine Sale- und Lease Back Konstruktion, welche daf\u00fcr sorgt, dass das Verm\u00f6gen dieser spezifischen \u00f6ffentlichen oder staatlichen Institution nicht f\u00fcr den Erwerb oder den Unterhalt der durch die Unternehmung genutzten Immobilie in Beschlag genommen wird (betriebsfremde Investition), sondern in voller H\u00f6he der Aus\u00fcbung ihrer sozialgesellschaftlichen Funktion zur Verf\u00fcgung steht. Ein weiterer Vorteil ist die lange Sicherheit, bzw. die Vorhersagbarkeit der Wohnkosten im Rahmen der langfristig geschlossenen Mietvertr\u00e4ge. Der Fokus von FoMaVa liegt auf den Sektoren Gesundheit, Pflege sowie Bildung und Kultur.<\/p>\n
Auf Basis dieser Philosophie bietet FoMaVa (der „Immobilienfonds \u00f6ffentlicher Institutionen“) eine professionelle Plattform f\u00fcr die Interessen von institutionellen- und privaten Investoren, Sektor spezifischen Finanzierungseinrichtungen und sozialgesellschaftlichen Belangen (Spezialimmobilien). Die oft institutionellen Anleger erhalten eine langfristige Anlagesicherheit durch inflationsgesicherte Eink\u00fcnfte, langfristige Mietverh\u00e4ltnisse und sehr gute Mieterbonit\u00e4ten (Institutionen \u00f6ffentlicher Hand). Das Bestreben von FoMaVa ist es das Finanzierungscommitment der Bank (Darlehenslaufzeit), sowie den Zinssatz (Zinsbindung) soweit wie m\u00f6glich an die Laufzeit der Mietvertr\u00e4ge anzugleichen. Wenn dies gelingt kann dem Mieter, sprich der gesellschaftlich relevanten Institution, tats\u00e4chlich eine langfristige Sicherheit im Bereich Wohnkosten geboten werden und auf der anderen Seite dem (institutionellen) Investor analog eine stabile Wertanlage mit langfristigen Zinsbindungen und geringen Finanzierungsrisiken.<\/p>\n
Die von FoMaVa erworbenen Immobilien werden in jeweils separaten Objektgesellschaften untergebracht. Auf diese Weise werden im Zuge der damit genau zuordenbaren Anlage (geschlossene Fonds) wechselseitige Abh\u00e4ngigkeiten zwischen Anleger und Mieter (\u00f6ffentliche Institution) geschaffen welche wiederum eine solide Vertrauensbasis schafft in dem Dreieckverbund \u00f6ffentlicher Institution, Investor und finanzierender Bank. Der Fonds, bzw. Verwalter (FoMaVa) sorgt dann gleichsam f\u00fcr die Kontaktpflege, Aufzeigung, bzw. Akquisition neuer Projekte sowie deren Koordination.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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